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第一:评估抵押住房
根据中山住房抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷钱依据,并以抵押物的二分之一为贷钱金额。出具住房评估报告。
第二:提交住房抵押所需证件
中山住房抵押贷钱人(自然人)需提供的证件:
1、贷钱人中山身份证,中山户口簿;
2、房地产权证或住房所有权证,中山土地使用权证;
3、还需下列证件(贷钱人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署中山住房抵押贷钱合同
中山住房抵押贷钱人与贷钱人必须共同到场,共同签署抵押贷钱合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:住房抵押公证
中山住房抵押贷钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理住房抵押权证(他项权利证)协助办理住房抵押权证。
第六:住房抵押发放贷钱。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷钱人的户头。
第
七：最后还有一步，了解住房抵押合同，按住房抵押合同的条款履行还款义务。
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个人房产二次抵押贷款是银行为已获得银行房产抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，办理的业务有抵押房产红本借钱,企业抵押房子借钱,抵押房子机构生意借钱,抵押全款房借钱不押房,贵重物品典当贷款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷款的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房;
2. 用于个人房产二次抵押贷款的房产必须是现房;
3. 房产是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 中山房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人;
5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 中山抵押房产的面积在50平米以上;
8. 抵押房产的贷款人年龄在18-65周岁之间;
9. 中山抵押房产的贷款人信用良好。
中山房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；中山正规房产抵押贷款/借款服务机构提供：押手续房屋贷款,自建房抵押建筑装饰贷款,典当名贵酒贷款等抵押贷款/借款业务.专业抵押贷款/借款运营团队，专业热情，经验丰富。房产抵押贷款/借款服务平台高效，有实力，抵押贷款/借款涉及全国。
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